BNP Paribas Real Estate asesora a Siemens en la venta del parque tecnológico de Getafe

Siemens S.A. ha vendido su parque tecnológico en la localidad madrileña de Getafe a Comète, SCPI gestionada por la francesa Alderan.

El complejo cuenta con una superficie de 21.450 metros cuadrados, la mayor parte destinada a uso de oficinas. Se trata de un gran complejo empresarial con distintos inquilinos de perfil tecnológico y con una ocupación cercana al 100%. Además de la superficie de oficinas – 18.350 metros cuadrados-, el parque tecnológico cuenta con 3.100 metros adicionales para uso logístico y 428 plazas de aparcamiento.

Los datos económicos del mercado español con un crecimiento previsto del PIB del 2,8% para 2025 y con la inflación controlada están impulsando el apetito inversor en España. Alderan es una sociedad de gestión inmobiliaria que gestiona varios vehículos de inversión, SCPIs, y que han ganado terreno en España en los últimos años.

“De hecho, esta operación consolida el interés de las SCPIs, vehículos inmobiliarios franceses parecidos a las SOCIMIs españolas cuyos accionistas son particulares, por invertir en edificios de oficinas en zonas periféricas, pues allí se encuentran activos con rentabilidades más altas”, explica Benjamín Gómez, Head of Capital Markets Offices & Retail de BNP Paribas Real Estate. “El nivel de performance (no garantizado) alcanzado ha ido evolucionando debido a los tipos de interés y las SCPIs ofrecen, hoy en día una alternativa de inversión muy atractiva para el inversor privado francés”, añade.

En la operación, ha intervenido Deloitte en la asesoría legal y fiscal junto con BNP Paribas Real Estate, por parte del vendedor.